Bureaux fermés à Rennes : quel type de bail choisir pour votre contrat de location ?

Quand on est chef d’entreprise à Rennes, à la recherche d’un nouveau local professionnel de surcroît, on est souvent désemparé. C’est qu’il y a tellement d’offres. Pour faire le bon choix, il faudrait commencer par définir le bail qu’il vous faut exactement.

Bail commercial 3/6/9 : avantages et inconvénients

Vous souhaitez louer un bureau fermé sur le long terme avec un bail commercial classique. C’est le 3/6/9 qui vous convient. Le local que vous occupez dans ce cadre est entièrement sous votre contrôle. Le hic, c’est qu’il faut prendre en charge la gestion des services (fibre, entretien, mobilier). Son grand avantage, c’est la flexibilité qu’il vous offre en termes de personnalisation. En d’autres termes, vous aménagez et décorez le bureau à votre guise, pour l’adapter à vos besoins et goûts.

Ce bail convient aux entrepreneurs, chefs d’entreprise, freelances à Rennes qui ont besoin de stabilité. Ils ont une vision à long terme de leur activité. Il est parfait pour eux s’ils souhaitent une indépendance totale qu’ils ne trouveront pas dans un espace de coworking.

Ceci étant, en plus du loyer, il y a souvent des charges locatives importantes, dont l’entretien des parties communes, l’assurance, et parfois même des taxes foncières. De plus, les réparations éventuelles incombent souvent au locataire. Cela peut entraîner des coûts imprévus à supporter sur le budget même si celui-ci est très bien fait.

Enfin, la flexibilité est tout de même limitée. Si vous décidez de changer de ville, de travailler plus souvent à domicile, vous allez faire face à une grosse contrainte. Vous ne pouvez sortir d’un bail 3/6/9 sans en subir les conséquences financières.

Bureaux fermés en coworking à Rennes : un contrat flexible

Les espaces de coworking à Rennes proposent aussi des bureaux fermés en location. Ils sont entièrement clos et réservés à un usage privé. Ce type de location vous permet de bénéficier de la dynamique de l’espace de coworking (réseautage, accès à des événements). Les espaces communs (cuisine, salles de réunion, salle de détente, salle de pause café) sont partagés avec d’autres coworkers. La location de bureaux fermés à Rennes est parfaite pour les entreprises qui veulent l’équilibre entre un environnement professionnel qui favorise les relations sociales et un espace calme pour travailler.

Contrairement au bail 3/6/9), les contrats pour la location d’un bureau fermé en coworking à Rennes sont beaucoup plus flexibles. Ils peuvent être souscrits pour des durées très courtes, allant d’un mois à quelques mois, voire à la semaine ou par jour. Généralement, le propriétaire ou gestionnaire fonctionne à l’abonnement. Si les besoins en espace de travail de même superficie persistent, la location peut être prolongée facilement. Il n’est pas nécessaire de signer un nouveau bail à chaque renouvellement, et les conditions sont souvent identiques. De plus, les espaces de coworking autorisent souvent de résilier le bail sans contrainte. Le préavis est généralement court, voire inexistant dans certains cas.

Quel type de contrat est fait pour vous ?

Le bail 3/6/9 convient aux entreprises qui cherchent de la stabilité et le contrôle total de leur espace. Elles sont prêtes à un engagement à long terme. Elles sont également capables de gérer les coûts et responsabilités d’un bureau indépendant.

En revanche, le bureau fermé en espace de coworking est idéal pour les freelances ou les petites entreprises qui désirent de la flexibilité. Elles ne veulent pas d’un engagement à long terme.